房东反悔不卖，如何避免支付违约金？

房东反悔不卖房，您有权要求返还双倍定金。依据《合同法》，卖方违约应双倍返还定金，否则将面临法律责任。不及时处理可能导致您权益受损，无法追回定金。
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房东反悔可这样处理：1.立即与房东沟通，要求双倍返还定金或继续履行合同；2.若沟通无果，保存好相关证据，如定金收据、购房合同等；3.咨询专业律师，准备法律诉讼材料，必要时向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。
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对房东反悔，您可选择协商、诉讼或仲裁。优先尝试与房东协商；协商不成时，根据合同约定选择诉讼或仲裁，以确保权益得到保障。